Dostupnosť bývania na Slovensku sa zlepšuje.Ceny bytov idú nadol, zatiaľ čo príjmy rastú.
Ceny bytov idú nadol, zatiaľ čo príjmy rastú, čo spolu zvyšuje dostupnosť bytov.
Analytici z NBS majú pre našincov dobré správy. Z ich poslednej analýzy trhu totiž vyplýva, že dostupnosť bývania po prudkom prepade, ktorý sme pozorovali posledné 2 roky, sa začína zlepšovať.
Pripisujú to poklesu cien nehnuteľností a rastu nominálnych príjmov domácností.
„Zlepšenie je ešte výraznejšie pri domácnostiach s deťmi, kde mali okrem uvedených vplyvov významný pozitívny vplyv aj opatrenia na strane rodinnej politiky,“ dopĺňajú analytici banky. Poukazujú na zvýšenie prídavkov a daňových bonusov na nezaopatrené deti a na vyšší rodičovský príspevok.
Pokles neustáva
Národná banka Slovenska však súčasne upozorňuje, že vieme stále pozorovať ochladenie na trhu s nehnuteľnosťami. Príčiny sú vyššie úroky na hypotéky, pretrvávajúca neistota a rastúce životné náklady.
„Dopyt zatiaľ neoživili ani klesajúce ceny bytov. Tie od svojich najvyšších úrovní v októbri minulého roka už stratili približne desatinu z ceny, pričom ich ceny klesajú už tretí štvrťrok po sebe,“ uvádza sa v analýze.
Dianiu sa navyše podľa NBS prispôsobujú aj developeri. V druhom štvrťroku 2023 totiž síce počet skolaudovaných bytov medziročne vzrástol približne o desatinu, ale zároveň výrazne poklesol počet vydaných stavebných povolení.
Z dát Štatistického úradu vyplýva, že medziročne klesli o 27,4 percentuálneho bodu, v Bratislavskom kraji dokonca na 20-ročné minimum.
Zdroj: Forbes
Autor
"Reality sú nie len moja práca, ale aj životný štýl, ktorým žijem 24 hodín denne. Za 6 rokov som pomohol už stovkám ľudí. Mojím cieľom je predať vašu nehnuteľnosť za najviac peňazí. Samozrejme predaj musí byť aj bezpečný a morálny. Na to, aby sa predala vaša nehnuteľnosť najdrahšie, je potrebné ju dopredu pripraviť najlepšie ako sa dá, aby sa ľuďom páčila a aby sa v nej cítili príjemne. A presne preto využívam tím dizajnérov a homestagerov. Ďalej musí vedieť o predávanej nehnuteľnosti čo najviac ľudí lebo čím viac ľudí o nej vie, tým lepšie sa predá. Preto som si vybudoval najsilnejšiu osobnú realitnú značku pomocou realitných videí a sociálnych sietí, vďaka čomu dostanem vašu nehnuteľnosť pred tisíce očí. Obráťte sa na mňa a budete spokojní!"