Hypotéku bude možné mimoriadne splácať už raz mesačne
Doteraz sa to dalo bez poplatku len raz do roka, a to pri výročí fixácie sadzby. Zmenu schválili poslanci Národnej rady SR na svojej poslednej schôdzi.
Odborníci upozorňujú, že zmena bude kontraproduktívna. Národná banka Slovenska napríklad tvrdí, že prináša „nepriaznivý pomer potenciálnych benefitov a rizík pre spotrebiteľov“.
Raz mesačne bez poplatku
Kým dnes je možné bez poplatku splatiť úver na bývanie do výšky 20 percent zostávajúcej istiny, po novom sa tento limit zvýši na 30 percent ročne. Navyše tak bude možné urobiť nielen pri výročí fixácie sadzby, ale každý mesiac.
Klienti stratia prehľad
Banky upozorňujú, že budú musieť upraviť svoje informačné systémy a každomesačne sledovať splatené mimoriadne splátky. Zmena bude účinná už od septembra tohto roka. Banky by však potrebovali na úpravu IT systémov aspoň šesť mesiacov.
„Ak klient bude robiť mimoriadne splátky každý mesiac, tak banka mu musí umožniť, aby sa rozhodol, či dôjde k zníženiu splátky a ponechaniu konečnej splatnosti, alebo k ponechaniu výšky splátky a upraveniu konečnej splatnosti,“ upozorňuje banková asociácia.
Klienti tak nebudú vopred poznať buď výšku splátky na nasledujúci mesiac alebo konečnú splatnosť hypotéky. „Mesačné vykonávanie mimoriadnych splátok úveru úplne potláča zmysel anuitného splácania úveru,“ upozorňujú bankoví analytici.
Ako vám táto zmena pomôže?
Ak sa rozhodnete využiť túto novú možnosť, budete mať väčšiu kontrolu nad svojimi financiami. Budete mať možnosť splácať hypotéku navyše, keď budete mať dostatok finančných prostriedkov. Týmto spôsobom môžete skrátiť dobu splácania vášho úveru a ušetriť na úrokoch, čo je veľmi výhodné pre vás.
Ak sa so mnou chcete o niečom poradiť, kontaktujte ma prostredníctvom kontaktov na mojej webovej stránke.
Zdroj: forbes
Autor
"Reality sú nie len moja práca, ale aj životný štýl, ktorým žijem 24 hodín denne. Za 6 rokov som pomohol už stovkám ľudí. Mojím cieľom je predať vašu nehnuteľnosť za najviac peňazí. Samozrejme predaj musí byť aj bezpečný a morálny. Na to, aby sa predala vaša nehnuteľnosť najdrahšie, je potrebné ju dopredu pripraviť najlepšie ako sa dá, aby sa ľuďom páčila a aby sa v nej cítili príjemne. A presne preto využívam tím dizajnérov a homestagerov. Ďalej musí vedieť o predávanej nehnuteľnosti čo najviac ľudí lebo čím viac ľudí o nej vie, tým lepšie sa predá. Preto som si vybudoval najsilnejšiu osobnú realitnú značku pomocou realitných videí a sociálnych sietí, vďaka čomu dostanem vašu nehnuteľnosť pred tisíce očí. Obráťte sa na mňa a budete spokojní!"