Zvrat na realitnom trhu, ceny začali naprieč Slovenskom výrazne rásť. Výnimkou sú dva regióny
Klesajúce úrokové sadzby a viac ponúk na trhu ťahajú ceny bytov nahor. Len pre lepšiu predstavu, prvé banky začali ponúkať hypotéku pod 4 percentá. Realitný trh tak opäť ožíva. Obrat na trhu s nehnuteľnosťami, ktorý bol v znamení opätovného rastu cien bytov v 3. kvartáli 2024 potvrdzujú aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.
Na zeleno sa sfarbili takmer všetky regióny naprieč Slovenskom, až na dve výnimky. Ak sa bližšie pozrieme na segment 2-izbových bytov, tak v niektorých mestských častiach vidíme až dvojciferné medziročné nárasty. Napríklad v centre Bratislavy stúpla cena menších bytov za rok až o 16,5 percenta. Nasleduje mestská časť Košice III s medziročným rastom na úrovni 15,2 percenta.
Do tretice je to mesto Žilina, kde ceny viditeľne vzrástli aj medzikvartálne, priemerná cena 2-izbového bytu tu vzrástla o 12,7 percenta. Vyššie tempo rastu cien bytov v Žiline majú na svedomí hlavne nové drahšie byty, ktoré sa dostali do ponuky a potiahli tak nahor byty v celom segmente.
Na druhej strane pokles medzi druhým a tretím kvartálom zaznamenali menšie byty v Nitre, konkrétne ich cena išla nadol o 3,6 percenta. Ceny ešte klesli za toto obdobie aj v Trnave, kde sa znížila cena 2-izbových bytov o 0,7 percenta. Tieto dva regióny tak na rozdiel od zvyšku Slovenska zaznamenali pokles cien bytov. V Trenčíne ostala cena bytov v tomto segmente rovnaká.
Podobná situácia je v segmente 3-izbových bytov, kde bol viditeľný nárast cien naprieč Slovenskom. Najviditeľnejší nárast bol zaznamenaný v mestskej časti Košice IV, kde ceny za rok stúpli až o takmer pätinu. Druhý najvýraznejší medziročný nárast v segmente 3-izbových bytov bol v Žiline.
„Pozitívna nálada na realitnom trhu sa dá očakávať až do konca roka 2024. Úrokové sadzby na hypotékach klesajú, pričom ponuka na trhu s nehnuteľnosťami rastie. Ľudia sa zároveň budú snažiť využiť obdobie pred začiatkom budúceho roka, ktorý pre konsolidačný balíček a najmä vyššiu DPH výrazne zvýši životné náklady, čo sa premietne do bežného života ľudí,“ dodáva Michal Pružinský.
Zdroj: Forbes
Autor
"Reality sú nie len moja práca, ale aj životný štýl, ktorým žijem 24 hodín denne. Za 6 rokov som pomohol už stovkám ľudí. Mojím cieľom je predať vašu nehnuteľnosť za najviac peňazí. Samozrejme predaj musí byť aj bezpečný a morálny. Na to, aby sa predala vaša nehnuteľnosť najdrahšie, je potrebné ju dopredu pripraviť najlepšie ako sa dá, aby sa ľuďom páčila a aby sa v nej cítili príjemne. A presne preto využívam tím dizajnérov a homestagerov. Ďalej musí vedieť o predávanej nehnuteľnosti čo najviac ľudí lebo čím viac ľudí o nej vie, tým lepšie sa predá. Preto som si vybudoval najsilnejšiu osobnú realitnú značku pomocou realitných videí a sociálnych sietí, vďaka čomu dostanem vašu nehnuteľnosť pred tisíce očí. Obráťte sa na mňa a budete spokojní!"